Проект и строительство дома (часть 1)

Время: 30-08-2012, 21:54 Просмотров: 4869 Автор: Admin

Наконец-то Вы собрали энную сумму денег и собрались строить свой, собственный дом и не знаете, с чего начать. Вопросов много: из каких материалов, кто будет строить, как будет выглядеть этот дом, то-ли нанимать бригаду строителей( и как их выбрать), то-ли попытаться собственными силами(что очень сложно без навыков и опыта). Но всегда нужно помнить главное, что экономить на материалах и строителях-профессионалах нельзя, это очень большой риск для Вашей дальнейшей жизни в новом доме, тем более в нашей сейсмически опасной геозоне. Проект будущего дома во многом зависит от участка, его размеров и конфигурации, на ровном участке, естественно, легче «посадить» дом, чем на урезанном, как считают, что минимальная площадь участка должна быть около пяти соток, ширина с одной стороны около четырнадцати метров, однако, мы строим дома и на площади около трёх соток, и дома удачно вписываются в участок. Лучше всего строить дом по проекту, так как без профессионального архитектора-проектировщика можно будет построить в лучшем случае одноэтажный домик, и то спрашивая то у соседей, у знакомых, или родственников, и не факт, что Вы его грамотно построите. Раньше так строились обычные дачные домики, как говорится-с миру по нитке. Сейчас лучше обращаться к профессионалам, так как абы как и подешевле-ни к чему хорошему это не приведёт. И не надо слушать тех(особенно в ИНЕТЕ сейчас очень много такой информации), кто говорит, что очень дёшево построил себе дом и радуется, что всё у него хорошо и комфортно. Наоборот, задумайтесь, стоит ли и себе экономить на доме, комфорте и уюте, о дальнейших крупных денежных вложениях в реконструкцию здания, переделки, утепление и т.д. Фундаменты могут не выдержать веса построенного дома или, наоборот, могут быть избыточными, винить в данной постройке будете потом только себя, но будет поздно. Поэтому, лучше не строить без проекта и непрофессионалами.
Вы можете подобрать себе архитектурный проект в интернете, очень много сайтов выставляют проекты домов на всеобщее обозрение, выбрав проект, можете позвонить нам, у нас очень профессиональный проектировщик, которая правильно сделает Вам полный проект дома, подберёт и предложит материалы к постройке дома, а дальше уже встанете перед главным выбором: то ли строить с нами, то ли искать другую бригаду профессионалов или не…Проект и строительство дома (часть 1) При выборе проекта дома учитывайте то, что постройка цокольного(подвального) этажа отнимает около 30 процентов от общей стоимости дома, а хорошая многоскатная крыша-около 40 процентов. Также нужно учитывать то, что через какое-то время потребности семьи могут измениться: подрастают дети, можно ли будет пристроиться к существующему дому, разделить на два дома один с двумя выходами или же потом нормально(без проблем) продать. Строить дом поэтапно я бы не советовал потому, что в дальнейшем могут быть проблемы с поступлением финансов или может пропасть желание строить(что довольно часто и происходит), и потом не останется ничего лучшего, как продать недорого этот долгострой.
Если у Вас уже есть участок под строительство дома, не забудьте посмотреть генеральный план застройки всего жилищного массива, по генплану Вы узнаете, где проходят «красные линии»(линия, ближе к которой нельзя строить дом), габариты будущего строения, высота линии карниза и так далее. Существует очень много документов, которые регламентируют строительство, многие о них не знают и в дальнейшем начинают платить различным инстанциям. Раньше были предписаны расстояния от границ своего участка до соседних, это один метр от стены дома до ограждения участка(а выступающие элементы дома не должны пересекать границу участка); 6 метров между стенами соседних домов (из негорючих материалов первой и второй степени огнестойкости, минимальное расстояние); 6 метров должен быть отступ от «красной линии» дома от магистральной дороги, и 3 метра от внутренних улиц населённых пунктов. Вобщем, экономия на проекте окажется отрицательной.
И последнее. Не доверяйте строительство Вашего дома незнакомой бригаде, без рекомендаций и дешёвой, потом это вылезет намного дороже. Поначалу дешёвые, такие рабочие потом увеличивают смету, потом появляются изменения в проекте, сваливают свои недостатки на предыдущую бригаду или на якобы недостатки проекта. Самый лучший способ проверить бригаду-это посмотреть их предыдущие стройки и узнать мнение тех, кому они строили. И успехов Вам и надёжного дома!

С Уважением к читателям, Строй-Гуру Sanich
Нужно больше информации? Задайте вопрос


Проект и строительство дома, (часть 2)
Проект и строительство дома, стены (часть 3)

Проект и строительство дома (часть 1)
  • 0
 (голосов: 0)
| распечатать

Другие новости по теме:

Другие новости по теме:
Написал: Юлия
  16 февраля 2013 22:04 | Комментарий: 1



Комментариев: 0
здравствуйте! Мы с мужем хотим продать старый дом, т.к он нас не устраивает по планировке и купить другой участок под новый, нас интересует как можно узнать, подсчитать сколько будет стоить постройка нового дома. Без многоскатной крыши. не могли бы вы нам пдсказать.
дом общей площадью 200 кв с 4 жилыми комнатами и встроенным гаражом
[Цитировать]
Написал: Бахытжан
  12 мая 2013 00:27 | Комментарий: 2



Комментариев: 0
Хочу построить в пригороде Алматы одноэтажный дом с цокольным этажом. Площадь 350 кв. метров, 4 спальни, 4 туалета, потолки 3 м., кирпич. В этом году утвердить проект, получить разрешение на начало стр-ва, построить цокольный этаж и закрыть перекрытиями. За разумный тариф. Возможно ли это вашей компании? 8 701 797 09 19
[Цитировать]
Написал: sanich
  12 мая 2013 21:08 | Комментарий: 3



Комментариев: 178
Возможно, звоните, телефоны указаны...


--------------------
sanich
[Цитировать]

Добавление комментария

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
Введите код:

Опрос
Понравился ли Вам наш сайт?
Да, очень
Хорошо
Так себе
Не понравился

Контакты г. Алматы
+7 727-317-18-37 8(777)514-98-45 8(701)270-18-13